Khi những người cư ngụ trong tòa nhà bị bệnh do môi trường của họ nhưng nguyên nhân chính xác vẫn chưa được biết, nó được gọi là Hội chứng Tòa nhà bị ốm . Tình trạng này là mối lo ngại đối với bất kỳ ai chịu trách nhiệm về sức khỏe và hạnh phúc của những người cư ngụ trong tòa nhà. Điều đó bao gồm các nhà quản lý tòa nhà và cơ sở vật chất, những người có động cơ bảo vệ sức khỏe của người cư ngụ, nhưng họ cũng nhận ra những tổn thất tài chính cá nhân và tiềm năng mà một tòa nhà “ốm yếu” gây ra.
Thông thường, các chất gây ô nhiễm trong không khí là gốc rễ của vấn đề, mặc dù nguyên nhân cụ thể của vấn đề có thể chưa được biết. Có hai loại chất gây ô nhiễm trong không khí chính thường liên quan:
● Chất gây ô nhiễm sinh học. Điều này bao gồm vi khuẩn, nấm mốc, phấn hoa và vi rút, trong số các chất ô nhiễm khác.
● Chất gây ô nhiễm hóa học. Các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), khói thuốc lá và các nguồn hóa chất và mùi khác.
● Nguồn gốc của những chất gây ô nhiễm này có thể ở bên ngoài tòa nhà, nhưng trong hầu hết các trường hợp, nguồn gây ô nhiễm là ở trong nhà.
Chất gây ô nhiễm sinh học
Những chất gây ô nhiễm này là các sinh vật sống (hoặc sản phẩm phụ của chúng), bao gồm vi khuẩn, phấn hoa, nấm mốc, vẩy da, ve, bụi nhà, gián, phấn hoa và vi rút. Các chất gây ô nhiễm sinh học thường là kết quả của độ ẩm quá mức hoặc độ ẩm cao, tạo ra một nơi sinh sản lý tưởng. Phân chim, sâu bọ và côn trùng cũng thuộc loại chất gây ô nhiễm sinh học. Chúng tích tụ gần như ở mọi nơi, bao gồm ống thông gió, thảm, gạch trần, vật liệu cách nhiệt, nước đọng, vải nội thất, máy tạo độ ẩm và chảo thoát nước.
ô nhiễm hóa chất
Chất gây ô nhiễm hóa học là chất gây ô nhiễm pha khí. Đây là những nguyên tử và/hoặc phân tử nhỏ hơn 0,003 micron, những hạt nhỏ nhất. Các chất gây ô nhiễm hóa học có thể bắt nguồn từ cả nguồn trong nhà và ngoài trời.
Trong nhà: Một số nguồn rõ ràng, chẳng hạn như sản phẩm tẩy rửa và thuốc trừ sâu. Nhiều sản phẩm trong số này giải phóng các hóa chất nguy hiểm tiềm tàng, bao gồm các hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC). Các nguồn khác hầu như không được chú ý mặc dù chúng cũng phát ra VOC. Thảm, chất kết dính, máy tính, máy photocopy, máy sưởi, các sản phẩm gỗ chế tạo, ánh sáng và sơn thải ra các hợp chất hóa học độc hại.
Ngoài trời: Các chất gây ô nhiễm từ bên ngoài có thể xâm nhập vào tòa nhà theo nhiều cách, bao gồm cửa ra vào, cửa sổ, vết nứt và lỗ thông hơi. Khí thải ô tô, đặc biệt là khói từ các nhà để xe gần đó, là nguồn gây ô nhiễm chính. Thuốc trừ sâu ngoài trời, khí thải từ ống khói, chất thải nông nghiệp và đô thị, cháy rừng và sương khói đều có thể xâm nhập vào tòa nhà, ảnh hưởng đến chất lượng không khí trong nhà.
Ảnh hưởng khác nhau của chất gây ô nhiễm
Các chất gây ô nhiễm trong nhà có thể ảnh hưởng đến chất lượng không khí một mình hoặc kết hợp với nhau. Do các biến số quá lớn nên Hội chứng Tòa nhà Sick có thể cực kỳ khó chẩn đoán. Cần tìm kiếm nguyên nhân gốc rễ nếu những người cư ngụ thường xuyên phàn nàn về các triệu chứng sau:
● Mắt, mũi hoặc cổ họng bị kích thích
● Thờ ơ và mệt mỏi mãn tính
● Bệnh truyền nhiễm
● Nhức đầu, chóng mặt hoặc buồn nôn
● Kích ứng da và phát ban
Tất cả những triệu chứng này có thể liên quan đến chất lượng không khí trong nhà. Người quản lý tòa nhà và người quản lý cơ sở nên học cách nhận biết các nguồn và triệu chứng tiềm ẩn của hội chứng tòa nhà bị bệnh và sẵn sàng thực hiện hành động khắc phục nhanh chóng khi cần.
Các bước quản lý tòa nhà có thể thực hiện
Các nhà quản lý tòa nhà và cơ sở vật chất có thể bắt đầu với Danh sách kiểm tra tòa nhà lành mạnh để vượt qua các vấn đề tiềm ẩn. Danh sách kiểm tra phải được hoàn thành trong khi tiến hành kiểm tra cơ sở và phải giải quyết một số dấu hiệu của các vấn đề tiềm ẩn. Danh sách nên bao gồm:
● Nhân viên có phàn nàn về đau đầu, kích ứng da, sốt hoặc các triệu chứng khác không?
● Có bất kỳ sự gia tăng nào có thể xác định được về tỷ lệ vắng mặt không?
● Bụi bẩn bất thường có thể nhìn thấy gần bộ khuếch tán không khí hoặc trong không khí không?
● Có mùi khó chịu nào có thể phát hiện được không? Chúng có thể bao gồm mùi dung môi tẩy rửa, mùi mốc hoặc các mùi khác.
● Có bất kỳ sự phát triển nào của vi sinh vật kể cả nấm mốc hoặc chất nhờn trên bất kỳ bề mặt nhìn thấy được nào hoặc trong hệ thống điều hòa không khí không?
